Ein Zuhause,
in das man
gern zurückkehrt.
In einer ruhigen Straße in Tápióság verkaufen wir unser geliebtes Zuhause: ein helles, familienfreundliches Haus mit 77 m² und einer 12 m² großen Vorterrasse, auf einem gepflegten Grundstück von 750 m². Modern, energieeffizient und dank der kompletten Einrichtung, die bleibt — sofort bezugsfertig.
Morgens Vogelgezwitscher, den ganzen Tag Lavendelduft.
Es gibt einen Ort, an dem Sie morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden, an dem nachmittags der Duft des Lavendels den Garten erfüllt und an dem Sie die Abende entspannt auf der Terrasse verbringen. Genau so ein Haus ist das hier.
In einer ruhigen Straße in Tápióság, nur 35–40 Bahnminuten von Budapest entfernt. Geschäft, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Apotheke und Bushaltestelle sind alle wenige Gehminuten entfernt. Das ist nicht einfach nur ein Haus — sondern ein echtes Zuhause zum Liebhaben.
Durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume.
Offener Wohn-Koch-Bereich, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit separatem WC und eine praktische Speisekammer. Dank der großen Fenster ist jeder Raum hell und sonnig. Die gesamte Einrichtung bleibt im Haus: Möbel, Geräte, Vorhänge — alles, was Sie auf den Fotos sehen.
Voll ausgestattet, mit 20 Jahren Garantie auf die Küche.
Zum Kaufpreis gehören die Möbel und die komplett ausgestattete IKEA-Küche mit 20 Jahren Garantie: Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Auch die Waschmaschine bleibt. Nach dem Einzug müssen Sie nur noch Ihre Kaffeemaschine mitbringen.
Drei Zimmer – damit für jeden Platz ist.
Ein separates Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Platz für Babybett und Spielsachen und ein drittes Zimmer, das sich ebenso gut als Gästezimmer wie als ruhiges Arbeitszimmer eignet.
Geräumiges Bad mit Badewanne, plus separates WC.
Eine kleine Oase für sich — auf 750 m² Grundstück.
Obstbäume, Lavendel, Pfingstrosen und Staudenbeete, dazu ein richtiger Gemüsegarten. Zier- und Nutzgarten zugleich — ohne dass einer von beiden viel Arbeit macht.
Zum Garten gehören zwei gepflasterte Terrassen: Die 12 m² große, ans Haus angrenzende Terrasse ist für den Morgenkaffee, die 35 m² große hintere Terrasse ist perfekt zum Grillen mit Freunden und für Sommerabende. Um den Garten kümmert sich eine automatische Bewässerungsanlage mit 5 Zonen.
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause.
Eine Hybrid-Solaranlage mit 14 Modulen und Batteriespeicher — eigener Strom, niedrigere Rechnungen. Ein Dreiphasen-Anschluss mit 3 × 25 A im Haus und in der Garage — reichlich Kapazität für die E-Auto-Ladestation, das Induktionskochen und alles, was eine moderne Familie braucht.
Für die Wärme sorgt eine moderne Gastherme mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, und für die Sommerabende gibt es eine Inverter-Klimaanlage. Energieklasse BB und Breitband-Internet fürs Homeoffice.
Doppelgarage im skandinavischen Stil — und sogar für Gäste bleibt Platz.
Doppelgarage aus Holz im skandinavischen Stil mit zwei separaten, elektrisch betriebenen Schwingtoren. In die Garage ist ein Dreiphasen-Anschluss verlegt — neben der E-Auto-Ladestation bleibt reichlich Kapazität. Von der Straße kommen Sie durch ein elektrisches Einfahrtstor und über den gepflasterten Stellplatz, auf dem auch mehrere Autos bequem Platz finden.
Hervorragende Infrastruktur, bequeme Verbindungen.
Tápióság liegt im Komitat Pest, am Flüsschen Alsó-Tápió. Eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde — alles, was man im Alltag braucht, ist wenige Gehminuten entfernt.
- Geschäft, Schule, Kindergarten, Krippe
- Wenige Gehminuten
- Apotheke, Arztpraxis
- Wenige Gehminuten
- Bushaltestelle
- Wenige Gehminuten
- Bahnhof Tápiószecső
- 5–10 Min. mit dem Auto
- Budapest
- 35–40 Min. mit der Bahn
Die Details, falls Sie die Technik interessiert.
Gebäude
- Wände
- Porotherm 30 NF Ziegel mit 10 cm Graphit-EPS-Dämmung (DRYVIT)
- Fundament
- Streifenfundament aus Beton, 50 cm stark, mit Bitumenabdichtung
- Decke
- Holzdecke mit Gipskarton, 2 × 15 cm Mineralwolldämmung
- Dach
- Satteldach, 35° Holzkonstruktion, Betondachsteine
- Fenster & Türen
- Dreifachverglasung (4-14-4-14-4), argongefüllt, Low-E, Kunststoff
- Raumhöhe
- 2,70 m
Haustechnik & Versorgung
- Heizung
- 24 kW Brennwert-Kombitherme (Gas), Fußbodenheizung kombiniert mit Heizkörpern
- Warmwasser
- Brennwert-Kombitherme (Gas)
- Kühlung
- 1 Inverter-Split-Klimagerät (Kühlen & Heizen)
- Stromanschluss
- 3 × 25 A Dreiphasen-Anschluss — Haus und Garage
- Internet
- Gigabit-Glasfaser, 2.000 / 1.000 Mbit/s (Down/Up)
Hybrid-Solaranlage (mit Garantie)
- Wechselrichter
- Deye SUN-5K-SG04LP3, 3-phasig, 5 kW
- Solarmodule
- 14 × HERO 420 W bifazial (~5,88 kWp)
- Energiespeicher
- 2 × Pytes V5 Lithium-Ionen-Akkus
- Garantie
- Alle Komponenten mit Garantie
Garage (mit Garantie)
- Typ
- Holzgarage im skandinavischen Stil, 7 × 6 m, für 2 Autos
- Tore
- 2 elektrische Schwingtore
- Elektrik
- Dreiphasen-Anschluss, E-Auto-Ladestation in der Garage
- Einfahrt
- Elektrisches Einfahrtstor, gepflasterter Stellplatz
Ausstattung
- Möblierung
- Komplett möbliert — die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten
- IKEA-Küche
- 20 Jahre Garantie — mit eingebautem Gerätepaket
- Küchengeräte
- Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank
- Haushaltsgeräte
- Waschmaschine, separater Trockner
- Sicherheit
- Videoüberwachung, Anschluss für Türsprechanlage vorbereitet
- Bewässerung
- Automatische Bewässerungsanlage mit 5 Zonen, 2 Gartenwasserhähne
Energieausweis
- Klasse
- BB · Niedrigstenergie
- Primärenergie
- 98,25 kWh/m²·Jahr
- Erneuerbarer Anteil
- 37,9 %
- CO₂-Emissionen
- 1,40 t/Jahr
Rechtliches
- Eigentumsanteil
- 1/1 (Alleineigentum)
- CSOK
- CSOK-förderfähig (ungarische Familienförderung, inkl. Dorf-CSOK)
- Widmung
- Lf-1 · Dörfliches Wohngebiet
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Technische Zeichnungen und offizielle Unterlagen.
- Grundriss
- Erdgeschoss · PNG
Der Energieausweis, die statische Beschreibung, der Lageplan und die behördliche Bescheinigung stehen ernsthaften Interessenten nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Kommen Sie vorbei.
Einen Termin finden wir gemeinsam.
Der Kaufpreis beträgt 90.000.000 HUF (ca. 220.000 €) — und beinhaltet die gesamte Einrichtung, die voll ausgestattete IKEA-Küche mit 20 Jahren Garantie, die Hybrid-Solaranlage und alles, was zur Holzgarage im skandinavischen Stil gehört. Sofort bezugsfertig. Die Immobilie ist finanzierbar.